ПН - ПТ с 10:00 до 20:00
CБ - ВС отвечаем на звонки
Цена зависит от типа работ и конечного заказываемого документа. Для оценки возможности и стоимости согласования в Вашем конкретном случае, вышлите на нашу почту info@pereplanirovka-v-moskve.ru план существующей планировки квартиры и планируемой (из дизайн-проекта, или нанесённый от руки). Мы пришлем Вам коммерческое предложение с рассчитанными для Вашего случая ценами и сроками. Также Вы можете нажать кнопку ниже, оставить свой телефон и получить скидку в 10% на проектную документацию- мы Вам обязательно перезвоним.
Либо просто позвоните нам по телефону +7 (495) 105-96-77 для любых консультаций.
Вы можете заказать у нас услугу по согласованию перепланировки квартиры в Москве под ключ, а можете и лишь один из этапов.
| Этап до перепланировки | |||
|---|---|---|---|
| Вид переустройства | Цена до получения разрешения на ремонт от Мосжилинспекции | Без предоплаты | Сроки, раб. дней |
| Перепланировка по эскизу (вначале выполняется ремонт, а потом на него получается акт о завершенном переустройстве на основании эскиза. ):
|
40 000 рублей. * | 50 000 руб. * | 30 рабочих дней |
Простая перепланировка по проекту:
|
55 000 рублей. * | 65 000 рублей. * | 50 |
| Перепланировка с присоединением балкона или лоджии с установкой французских окон | 60- 100 000 руб. * | 70- 110 000 руб. * | 50 |
| Перепланировка в квартире с деревянными перекрытиями | 100 000 руб.** | - | 70 |
| Перепланировка с устройством проема или проемов в несущей стене* | 110 000 руб.** | - | 70 |
| Этапы после выполнения перепланировки | |||
| Тип | Стоимость | Сроки | |
| Приемка выполненных работ инспектором Жилищной инспекции | 30 000 руб. | - | 30 раб. дней |
| Получение новых планов БТИ | 20 000 руб. | - | 1 |
| Изготовление технического плана | 20 000 руб. | - | 5 |
| Внесение изменений в ЕГРН | 20 000 руб. | - | 20 |
*Цены указаны с учетом разработкой нашей проектной документации. Не учитывается оплата официального платежа в БТИ по их квитанции, зависящей от площади квартиры (около 8 - 10 000 рублей).
**В указанную стоимость входит разработка проекта перепланировки, но не входит оплата технического заключения от автора проекта дома (ГБУ Экспертный центр, МНИИТЭП и т.д.), требуемого для данного типа работ в соответствии с пунктом 1.4.8 Приложения 3 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Этот платеж оплачивается по их официальной квитанции (от 70 000 до 120 000 рублей в зависимости от площади квартиры и типа работ). Он рассчитывается после открытия у них заказа. Для данного типа ремонта осуществление работ без предоплаты невозможно.
Чтобы выполнить такую работу, необходимо иметь готовый проект перепланировки, а также соответствующее техническое заключение. Эти документы может подготовить исключительно компания с допуском СРО. Наши специалисты оформят для Вас требуемую документацию, с помощью которой Вы успешно согласуете все изменения в квартире или нежилом помещении. Стоимость такой услуги составляет 35 000 рублей . Хотите согласовать свою перепланировку самостоятельно? Заполните специальную форму ниже, чтобы заказать услугу и получить скидку в 10%.
Более, чем за 12 лет работы нами выполнено свыше 4000 проектов. У нас есть опыт согласования всех видов перепланировок на объектах любого типа.
Мы самостоятельно согласовываем каждый проект, поэтому отлично разбираемся в законодательной базе и требованиях жилищной инспекции.
Некоторые наши специалисты имеют опыт работы непосредственно в жилищной инспекции. Благодаря этому мы прекрасно знаем специфику и можем положительно решить любую задачу.
Мы всегда предоставляем заказчикам положительные результаты. В противном случае, гарантируем возврат денег. Данная норма обязательно прописывается в договоре.
Перед началом работы Вам не обязательно вносить предоплату.
Мы обязательно указываем стоимость согласования в договоре. Это исключает вероятность дополнительных расходов для клиентов.
Предоставляя свои услуги, мы всегда руководствуемся соответствующими правовыми нормами. Это позволяет нам выполнять поставленные задачи юридически грамотно, в соответствии с действующим законодательством.
У нас есть все необходимые электронные подписи и допуск СРО.
У нас адекватная и динамичная ценовая политика. Мы можем подготовить для Вас необходимый пакет документов и проконсультировать касательно дальнейших действий. Также Вы можете заказать полный спектр услуг, и наши специалисты выполнят всю работу по согласованию.
Если у Вас нет времени на посещение офиса, наш курьер самостоятельно заберёт и доставит документацию, необходимую для старта проекта. Это минимизирует Ваши трудозатраты и позволит оптимизировать рабочий процесс.
Рекомендации клиентов подтверждают компетентность и профессионализм наших сотрудников.
Необходимо оставить заявку либо позвонить нашим специалистам.
Мы выполним тщательный анализ перепланировки, определим возможность согласования изменений и составим смету. Также подготовим для Вас коммерческое предложение.
Наш сотрудник осмотрит объект, после чего Вы подпишете с нами договор. Это можно сделать в офисе агентства либо непосредственно на объекте.
Мы разработаем необходимую проектную документацию и согласуем её с Вами.
Наши специалисты получат распоряжение на планируемую перепланировку либо акт на выполненные работы. Готовая перепланировка принимается сотрудником жилищной инспекции или БТИ.
Наш курьер доставит Вам все документы.
В Москве для проведения перепланировки необходимо узаконить её в Жилищной инспекции города в установленном порядке. Только этот орган уполномочен выдавать разрешение на перепланировку в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 336 от 26 июля 2011 года.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (пп 3 пункта 2 ст. 26) для оформления перепланировки требуется предоставить проект перепланировки. В Москве согласно пункту 1.2.3.4 Приложения 3 к ППМ № 508 проект необходимо дополнить техническим заключением. Техническое заключение подготавливается по результатам обследования инженером конструкций квартиры и здания, оценки их общего состояния, проверочным индивидуальным расчетам и т.д.. Иногда со специальным оборудованием. Для оценки возможности выполнения проема в несущей стене даже обследуются квартиры этажом выше и ниже. В результате делаются выводы о безопасности планируемых работ. В проекте же отображается исходная планировка жилой недвижимости (совпадает с поэтажным планом БТИ квартиры) , план демонтируемых и возводимых конструкций, план после перепланировки и другие чертежи. Дизайн-проект для оформления перепланировки не подходит.
Проект перепланировки может выполнять любая организация, которая имеет допуск СРО (Саморегулируемой организации). Техническое заключение при затрагивании капитальных (несущих) стен обязано разрабатываться организацией - автором проекта здания. Если дом старый или автор не известен, то техзаключение необходимо выполнять в другой инстанции – ГБУ «Экспертный центр». В остальных случаях его можно заказывать в любой организации с соответствующим допуском СРО. При затрагивании несущих стен чаще всего техзаключение делают у автора дома, а сам проект – в обычной организации (так получается гораздо дешевле).
Документы в отсканированном виде и с электронной подписью должны подаваться только через портал mos.ru (в бумажном виде их никто не принимает – даже МФЦ): - Заполненное заявление в Личном кабинете; - Проект; - Техническое заключение; - Технический паспорт БТИ; - Доверенность, если собственников несколько; - Выписка ЕГРН либо для новостроек ДДУ и акт приёма-передачи квартиры. При необходимости в процессе оформления разрешения в зависимости от сложности переустройства могут понадобиться и дополнительные документы: справка из Мосгаза при затрагивании газового оборудования, справка от управляющей компании при устройстве конвектора в полу, согласование с Москомархитектурой при затрагивании фасада и т.д.
Проект перепланировки должен соответствовать строительным, санитарным и правовым нормам. Их очень много и их нельзя нарушать. Узнать соответствует ли Ваша перепланировка всем необходимым условиям, и получить профессиональный ответ, Вы можете у нас. За консультацию мы не выставляем счёт – она бесплатна.
Подробно о штрафах Вы можете прочесть ЗДЕСЬ. По факту страшен не штраф, а необходимость переделывать ремонт (после его проведения) при наличии нарушений каких-либо норм, коих огромное количество. Надеемся, информация оказалась для Вас полезной.
