Серия П-46

Описание серии П-46.

Этот тип здания из панелей был очень популярен в Москве и строился с 1971 по 1998 год.

Он был разработан проектным институтом МНИИТЭП, как и большинство панельных домов в Москве. Однако считается, что в его создании также участвовали чешские архитекторы. Эта серия домов возводилась во всех районах столицы.

По мнению многих, серия П-46 считается удачной и во многом превосходит серии П-44 и П-3, несмотря на то, что ее строительство началось позже первых двух серий и завершилось позже. Однако о преимуществах и недостатках данной серии мы поговорим ниже. Кроме того, на основе серии П-46 были разработаны модифицированные версии, такие как П-46М, ИП-46М, которые и по сей день строятся.

Здания были созданы из обычных блоков - секций и угловых (поворотных). На одном этаже прямой секции размещались четыре квартиры: две однокомнатные и две двухкомнатные. Угловая секция состояла из двух трехкомнатных квартир. Редкими поздними модификациями серии была предусмотрена планировка этажа с двумя трехкомнатными квартирами и двумя двухкомнатными.

Серия П-47 - это брат-близнец серии П-46, с тем отличием, что на первом этаже, иногда с пристройками к нему, предусматривались нежилые помещения (магазины).

Двенадцати-четырнадцатиэтажные здания являются характерной чертой жилых домов. Отличительной особенностью фасадов является чередование балконов в однокомнатных и двухкомнатных квартирах через этаж. Строение имеет два фасада: с видом на улицу и с видом на двор. Обычно предпочтение отдается фасаду с пристроенными подъездами, окнами лифтового холла и общей лестницы, чтобы большинство окон квартир выходило в "тихий" двор.

Фасад здания оформлен в приятные бело-голубые или кофейно-коричневые цвета.

Планов на снос данной серии нет. Во времена Лужкова эти дома активно ремонтировались с теплоизоляцией внешних стен в рамках программы реконструкции жилых домов.

Окна и балконные двери изначально устанавливались деревянными с двойным остеклением, а в настоящее время успешно заменяются едиными пластиковыми конструкциями. Также очень популярно остекление лоджий.

Плюсы и минусы серии.

Давайте начнем с плюсов:

• Серия отличается от серий П-3 и П-44 тем, что имеет шаг несущих стен в длину 3 и 4,2 метра, в то время как в других сериях шаг равен 3 и 3,6 метра. Благодаря этому, главные комнаты в квартирах становятся более просторными и не напоминают узкие длинные помещения.
• Многие двухкомнатные и однокомнатные квартиры имеют две лоджии. В каждой квартире, по крайней мере, есть одна лоджия.
• Наружные стены изготавливаются из керамзитобетонных панелей толщиной 340 мм, что отличается от серий П-3 и П-44, где они имеют толщину 300 мм. Это обеспечивает лучшую тепло- и звукоизоляцию квартир.
• Однокомнатные квартиры этой серии являются лучшими в советских домах. У них площадь более 40 кв. м, большая комната площадью 21 кв. м, раздельный санузел и, как минимум, одна просторная лоджия, а может быть и две.
• Среди самых превосходных трехкомнатных апартаментов в «панельках» СССР: общая площадь и площадь каждой комнаты значительно превышают стандарты других серий. Также в наличии отдельная кладовка, предназначенная для хранения велосипедов или колясок.
• Раздельные санузлы в каждой квартире. Кроме того, в ванной предусмотрено специальное место для стиральной машины.
• Наличие электрических плит и возможность установки индукционной плиты.
• У каждой лестницы в подъезде есть мусоропровод, упрощающий вынос мусора.

Минусами считаются:

• Жилище несомненно панельное, и в отличие от кирпичных или монолитных зданий, в них, как и во всех советских многоэтажках, толщина внешних стен не соответствует современным требованиям по теплоизоляции, а также со временем неизбежно происходит разрушение стыков стен. Это приводит к возможному промерзанию стен и образованию плесени и грибка на их поверхности при повышенной влажности. Важно контролировать влажность и регулярно проветривать помещения.
• В доме имеются лифты только для пассажиров, а перевозка крупногабаритных предметов, скажем, на 10-й этаж, очень трудна и, в случае привлечения грузчиков, затратна.
• В связи с требованиями противопожарной безопасности между лоджиями соседних квартир предусмотрены специальные проемы, а на некоторых этажах установлены люки и металлические лестницы. К сожалению, большинство из них уже заделаны, поэтому в случае пожара они не будут служить полезной функцией. Предлагаем маленький хитрый совет. Если лестница на лоджии не указана в документах от БТИ, то ее можно демонтировать. Тогда никто не сможет претендовать на отсутствие лестницы, потому что все будет соответствовать инвентаризационным данным. Если же лестница фигурирует на планах (это зависит от специалиста БТИ, который проводил обмеры комнат в доме), то лучше не трогать лестницу.
• Кухни в данных квартирах имеют меньшую площадь (всего 8,5 кв. м) по сравнению, например, с моделями П-3 и П-44.
• Почти все внутренние стены в жилище являются несущими, поэтому вносить существенные изменения в планировку под собственные потребности сложно. Но это общая тенденция для всех панельных домов.
• Вместо тамбуров на каждом этаже расположен небольшой лифтовой холл, с которого можно сразу попасть в квартиру.

План дома серии П-46 с указанием несущих стен.

Особенности и характеристики серии.

Количество этажей	От 12 до 14 этажей
Высота этажа	2,64 метра
Наружные стены	Однослойные навесные одно- и двухмодульные панели из керамзитобетона толщиной 340 мм. Фасады облицованы керамической плиткой.
Внутренние стены	Несущие стены из бетонных плоских панелей толщиной 140 и 180 мм
Перекрытия	Бетонные панели толщиной 140 мм
Перегородки	Гипсобетонные панели толщиной 80 мм
Лоджии	Изготовление состоит из собранных железобетонных плит, которые имеют толщину от 115 до 140 мм и установлены на стенках лоджий на уровне 3-12 этажей. Облицовка лоджий состоит из железобетонных стенок, толщина которых составляет 56 мм, они облицованы керамической плиткой, которая нанесена в заводских условиях, со стороны фасада.
Крыша	Кровля представляет собой теплый чердак со встроенной системой водостоков и выполнена с использованием кровельных керамзитобетонных панелей, имеющих толщину в 350 мм. Кровельное покрытие выполнено в виде рулонного покрытия.

Фотографии дома серии П-46.

Допустимые варианты перепланировки квартир серии П-46.

Разработанные проекты перепланировок могут быть совмещены в различных вариантах. Также в доме есть зеркальные планировки указанных квартир. В них разрешены те же мероприятия.

Однокомнатные квартиры.

Планировка № 1.

Планировка № 2.

Предлагаемая исходная компоновка отличается от предыдущей только отсутствием второго балкона. В остальном все одинаково.

Двухкомнатные квартиры.

В некоторых реальных вариантах компоновок может отсутствовать один из двух балконов.

Серия домов П-46 - планировки с размерами.

Квартиры с одной спальней.

У квартир с двумя балконами внутренние размеры одинаковы.

Квартиры с двумя спальнями.

Размеры квартир с одним балконом такие же, как на изображении.

Планы БТИ серии П-46.

Типовая перепланировка из каталога МНИИТЭП.

Пример согласованного проекта серии П-46.

В данном случае было проведено согласование проекта московской квартиры с заказчиком. В результате было проделано: устройство небольшого входного коридора, перенос кухни в коридор для выделения отдельной комнаты, а также небольшая перестановка сантехники в санузле.

Дополнительная информация.

Если вы хотите получить чертежи дома в формате DWG, то можете скачать их, перейдя по этой ссылке.