Серия П-43

Сведения. Плюсы и минусы этой серии, ее особенности.

Вышеизложенная серия зданий относится к типовым зданиям «брежневские» с башенной конструкцией. Она состоит из башни с одной секцией для строительства в уже существующих районах. Они были построены в период с 1975 по 1985 годы. Строительство было прекращено после того, как завод-изготовитель (ДСК-1) перестал выпускать панели для таких зданий и полностью перешел на производство элементов зданий серии П-44.

Серия квартир имеет ряд преимуществ, среди которых отдельные санузлы и балкон в каждой квартире, просторные кухни для панельных зданий, отдельный вход в каждую жилую комнату, наличие грузового лифта и наличие хотя бы одной просторной комнаты площадью не менее 19 кв.м. (кроме трёшек). Также есть торцевые незадымляемые лестницы с балконами, которые удобны для курильщиков и обеспечивают безопасность. В связи с этим данный тип недвижимости востребован на рынке вторичного жилья в настоящее время, но стоит отметить, что цены на нее не являются низкими.

Однако основным недостатком серии является то, что в процессе эксплуатации проявляется разгерметизация межпанельных наружных швов. Это приводит к возникновению "мостиков холода", которые создают сквозняки и может привести к образованию плесени или грибка.

Эти здания, ясное дело, не предусматриваются для сноса, однако из-за проблем с внешними швами они включены в программу капитального ремонта.

 

 

 

 

Основные и технические характеристики

Количество этажей	16. На первом этаже также находятся жилые квартиры.
Высота потолков	2,64 метра
Лоджии или балконы	Присутствуют в каждой квартире
Ванные комнаты и туалеты	Раздельные
Лифты	Два: пассажирский и грузовой
Сооружения, состоящие из нескольких ступеней	Три ступени: одна в середине, и две - в противоположных концах здания
Система обеспечения воздуха в комнатах	Блоки на кухне и в туалете
Система, позволяющая утилизировать отходы	На каждом этаже
Прибор для приготовления пищи	Работает от электричества
Входов	1,2

Размеры квартир и жилых помещений.

	Общая площадь, кв.м.	Жилая площадь, кв.м.
Однокомнатные квартиры	36,71	19,1
Двухкомнатные квартиры	50-51	30,9
Трехкомнатные квартиры	63,2	40,7

Строительные конструкции. Конструкции и материалы домов типовой серии П-43.

Несущие стены внутренних помещений сделаны из 18-сантиметровых железобетонных панелей. Наружные стены состоят из однослойных навесных панелей из керамзитобетона толщиной 35 сантиметров. Перегородки - из гипсолитовых прокатных плит в 8 сантиметров. Межэтажные перекрытия выполнены из сборных железобетонных плоских плит толщиной 14 сантиметров.

Фотографии дома П-43

Схема расположения квартир в доме.

Какие стены несут дом П-43? Отмечены ли на схеме навесные панели?

На представленной схеме мы указали несущие стены и также навесные панели здания.

Кроме того, ниже приведен план с информацией о конструкциях внутри квартиры после обследования и составления технического заключения.

Подтверждаемые варианты планировки квартир с указанием размеров из проекта серии.

Однокомнатные

План однокомнатной квартиры:

Двухкомнатные квартиры:

Трехкомнатная квартира:

План БТИ трехкомнатной квартиры:

Разновидности изменений в планировке 2-комнатной квартиры в зданиях П43.

Адреса домов серии П-43 в Москве.

Узнать, к какому типу серии принадлежит ваше здание, можно, вводя название улицы и его номер здесь.

Если вам нужно найти все здания из этой серии в Москве, вы можете воспользоваться следующим инструментом, выбрав в разделе серии название П-43 и нажав кнопку «поиск». Очень популярна покупка квартир в таких домах. Чаще всего они находятся в спальных районах.

Пример перепланировки организации после её узаконения.

В данном примере мы рассмотрим согласованную перепланировку, которая была узаконена после процесса выполнения работ в нашей организации. В процессе ремонта были выполнены следующие действия:

• Были установлены новые перегородки из гипсобетонных блоков на цементно-песчаном растворе и стеклоблоков.
• Туалет и ванная были объединены в одно помещение.
• Декоративная отделка технического короба в санузле была выполнена с установкой сантехнического люка для обеспечения доступа к водоснабжению и канализации.
• Был перемещен дверной проем в комнату 2, которая находится в ненесущей перегородке.
• Произошла замена и перестановка сантехнического оборудования.
• Стена подоконного откоса была демонтирована и заменена светопрозрачными дверями.

Смена старых окон и балконного остекления на новое, выполненное из пластиковых стеклопакетов, не требует согласования.